Vous êtes confronté à un litige avec votre locataire, votre propriétaire ? Ce dernier refuse de vous rendre la caution que vous avez payée lors de votre entrée dans votre appartement aixois ? Ou, bailleur à Aix-en-Provence, vous essuyez depuis quelque temps des retards de loyer ?
Je suis Maître Juliette Beuvelot. Avocat en droit civil au barreau d’Aix-en-Provence, j’accompagne depuis plusieurs années celles et ceux qui font face à des problèmes juridiques. Dans le cadre de mes fonctions, j’interviens notamment lors de litiges sur les baux à usage d’habitation.
La location d’un bien immobilier est encadrée par un contrat de location. Signé par le propriétaire (ou bailleur) et son futur locataire, ce bail d’habitation (dans le cadre d’un logement) a pour but de protéger les signataires et de prévenir les litiges. Cependant, même lorsque les contrats de bail sont rédigés en bonne et due forme, il n’est pas rare que des conflits émergent entre locataire et bailleur.
Loyers impayés, troubles du voisinage, litiges de copropriété… Au sein de mon cabinet d’avocats à Aix-en-Provence, j’accompagne les personnes faisant face à un litige locatif. Situation difficile pour les locataires comme pour les propriétaires, je sais à quel point la résolution rapide et efficace des litiges est importante pour les deux parties. C’est pour cela que j’ai à cœur d’apporter à mes clients le soutien juridique dont ils ont besoin pour la résolution amiable de leur litige.
À ce titre, je serai à vos côtés pour négocier des solutions amiables avec votre propriétaire ou votre locataire. Il s’agit de trouver un terrain d’entente où les intérêts de chacun seront respectés. Dès lors, en fonction de la situation, je pourrai vous conseiller la meilleure stratégie pour arriver à un accord.
Mise en demeure de payer pour loyers impayés, négociation d’un état des lieux de sortie… Je serai le garant de vos droits dans un contexte où les conséquences du litige peuvent être très lourdes pour le locataire (expulsion de son logement…) comme pour le propriétaire (incapacité de rembourser un éventuel crédit immobilier…).
La jurisprudence a mis en place plusieurs outils pour favoriser autant que possible la résolution amiable des litiges entre locataire et bailleur. Cependant, parfois les négociations peuvent ne pas aboutir et un terrain d’entente est impossible à trouver entre les deux parties. La procédure judiciaire est donc inévitable.
Avocat en litige locatif inscrit au barreau d’Aix-en-Provence, je suis aussi à même d’assister mes clients lors d’une telle procédure. Que vous en soyez à l’origine ou que ce soit votre responsabilité contractuelle qui a été mise en cause, je serai là pour vous défendre devant le juge des contentieux et de la protection.
Locataire, vous avez reçu une assignation à comparaître au tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence pour retard de paiement de loyers ou encore défaut de souscription à une assurance habitation ? Peut-être êtes-vous confronté à un refus de réalisation de travaux de réparation de la part de votre propriétaire ? Ces conditions d’insalubrité ont provoqué un préjudice corporel et moral que vous souhaitez réparer ?
Bailleur, vous souhaitez obtenir une injonction de payer pour un impayé de loyer ? Vous êtes en désaccord avec votre locataire quant aux paiements des charges de copropriété ou encore au remboursement de sa caution ?
Quel que soit le type de litiges sur baux à usage d’habitation, je suis à votre écoute. Mon expérience en droit des contrats et en droit immobilier me permettra de vous aider à construire un dossier solide avec preuves, et de le défendre avec ferveur à l’amiable comme devant les juridictions compétentes d’Aix-en-Provence.
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